​​

Lineaire hypotheek

Als je voor het eerst een huis koopt en gebruik wilt maken van de hypotheekrenteaftrek kun je kiezen uit twee hypotheekvormen. De annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek.  Beide hypotheekvormen worden binnen 30 jaar afgelost. De aflossingsvrije hypotheek bestaat ook nog, maar voor kopers die na 1 januari 2013 hun eerste huis kochten is deze vorm niet meer interessant. Dit komt omdat voor deze kopers deze hypotheekvorm niet meer fiscaal aftrekbaar is.

Wat is een lineaire hypotheek?
Een lineaire hypotheek is niet ingewikkeld. Bij de lineaire hypotheek los je in 30 jaar de gehele hypotheek af. Dit houdt in dat je in 360 maanden de volledige hypotheek aflost en je dus elke maand 1/360e deel van je schuld aflost. Het bedrag dat je per maand betaalt bestaat uit een aflossingsdeel en een rentedeel. Doordat je elke maand een even groot deel aflost betaal je steeds minder rente en daalt het bedrag dat je per maand betaalt dus. Na verloop van tijd wordt een lineaire hypotheek dus steeds voordeliger. In de onderstaande tabel staat een rekenvoorbeeld van een lineaire hypotheek van €265.000 tegen 1,8% rente. Met netto maandlasten bedoelen wij de maandlasten na belastingteruggave.

 

Bruto maandlasten

Netto maandlasten

Begin

€1.128

€1.020

Na 10 jaar

€995

€948

Na 20 jaar

€863

€863

Einde

€743

€743

Totaal

€336.749

€324.539

In onze blog is meer te lezen over de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek en welke het meest voordelig is.

Wil je weten of deze hypotheekvorm het beste bij jouw situatie en wensen past? Neem dan contact op met ons voor meer informatie en een persoonlijk gesprek! Hiervoor kun je ons op maandag tot en met donderdag van 8:00 tot 20:00 en op vrijdag van 8:00 tot 17:00 bereiken op 088-5434330. Of vul het formulier hier rechts in, dan nemen wij contact op om de verschillende mogelijkheden te bespreken.

Vrijblijvend eerste gesprek

In het eerste gesprek wil de adviseur veel over jouw wensen en situatie weten. Daarnaast legt hij je ook onze werkwijze uit en geeft hij vast wat inzichten. Aan het eind van het gesprek bepaal je of je verder wilt gaan. 

Wat houdt een advies gesprek in? 

  • Samen bespreken wij jouw financiële situatie en jouw wensen. 
  • Wij maken gelijk ook de financiële gevolgen bij overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid inzichtelijk.
  • Je krijgt een persoonlijk adviesrapport waarin in duidelijke woorden jouw hypotheekadvies op maat staat.
  • Je hypotheekadviseur regelt het afsluiten van de hypotheek voor je.